De meerwaarde van zonnepanelen voor de waarde van je woning

Zonnepanelen hebben tal van voordelen, zoals het bevorderen van milieuvriendelijkheid en het verlagen van je energiekosten. Wat echter minder bekend is, is dat ze ook een positief effect hebben op de waarde van je huis. In dit artikel zullen we in detail uitleggen waarom panelen de waarde van je woning kunnen verhogen, hoe ze van invloed zijn op het energielabel en waarom huizen met zonnepanelen aantrekkelijker zijn op de vastgoedmarkt.

Waarom stijgt de waarde van een woning met zonnepanelen? Het principe is eenvoudig: een zonnepanelensysteem voegt letterlijk waarde toe aan je huis, vergelijkbaar met een nieuwe badkamer, verbeterde isolatie of een uitbouw. Zonnepanelen maken je huis aantrekkelijker en zorgen ervoor dat de waarde ervan stijgt.

Verbeterd energielabel dankzij zonnepanelen 

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig je woning is, met G als het minst efficiënte label en A++++ als de meest efficiënte waardering. De overheid heeft twee doelen met dit energielabel:

• Mensen bewust maken van de energiezuinigheid van hun woning.
• Aanmoedigen van energiebesparende maatregelen.

Zonnepanelen dragen bij aan een beter energielabel, wat direct leidt tot een hogere waarde van je huis. Het energielabel maakt namelijk deel uit van het taxatierapport van je woning. Dit heeft niet alleen invloed op de verkoopprijs van het huis, maar biedt ook gunstige voorwaarden voor je hypotheek. Hoe duurzamer je woning al is, des te kleiner de kans dat je in de toekomst grote investeringen moet doen. Dit geeft je hypotheekverstrekker meer zekerheid over je financiële situatie.

De meeste woningen in Nederland hebben al een energielabel, maar wist je dat dit tegenwoordig verplicht is bij verkoop of verhuur? Je moet het officiële energielabel aan de koper of huurder kunnen overhandigen.

Een energielabel voor een woning is meestal 10 jaar geldig. De geschatte kosten voor een nieuw label bedragen ongeveer €250, afhankelijk van het type woning en de beschikbare documentatie.

Gemiddelde waardestijging door zonnepanelen 

“De waarde van een huis met zonnepanelen stijgt gemiddeld met €5500.” – USP Marketing Consultancy

De gemiddelde waardestijging van een huis met zonnepanelen komt overeen met de gemiddelde kosten van de zonnepanelen zelf. Als je besluit je huis met zonnepanelen te verkopen, vormt dit doorgaans geen probleem, omdat de waardevermeerdering van je woning de kosten van de zonnepanelen vaak dekt.

Positieve invloed van zonnepanelen op de WOZ-waarde 

Hoewel de Waarderingskamer, de toezichthoudende instantie voor de WOZ-taxaties, beweert dat zonnepanelen niet automatisch leiden tot een hogere WOZ-waarde, lijken steeds meer gemeenten zonnepanelen mee te nemen in de WOZ-berekening. De Vereniging Eigen Huis bevestigt dat zonnepanelen, net als andere verduurzamingsmaatregelen, in de meeste gevallen leiden tot een waardestijging van de woning. Het is echter belangrijk op te merken dat de WOZ-waarde alleen stijgt als de eigenaar van de woning ook de eigenaar is van de zonnepanelen. Het huren van zonnepanelen heeft geen invloed op de WOZ-waarde.

Een huis met zonnepanelen is aantrekkelijker

In de zoektocht naar een nieuwe woning wordt duurzaamheid steeds belangrijker. Niet alleen het energielabel, maar ook de aanwezigheid van zonnepanelen wordt door meer dan 30% van de consumenten als een voorkeursfactor beschouwd, volgens marktonderzoek van USP Marketing Consultancy. Deze trend lijkt zich in de toekomst voort te zetten.

Hogere hypotheekmogelijkheden voor huizen met zonnepanelen 

Naast het inspelen op de duurzame voorkeuren van kopers, biedt een huis met zonnepanelen ook de mogelijkheid om een hogere hypotheek aan te vragen. Bij een woning met zonnepanelen kan vaak tot €25.000 bovenop het maximale hypotheekbedrag worden geleend.